Вернет ли ВАС собственнику имущество, которое продано с торгов?

Опубликовано: 01.09.2018

источник pravo.ru

ООО "ЭлПМаш", имущество которого было продано на торгах, обратилось в суд с иском о признании торгов недействительными и о возврате своего имущества. Торги прошли с нарушением, констатировал суд, вынес решение в пользу собственника — ООО "ЭлПМаш", и обязал компанию-покупателя вернуть ему имущество. Однако, по мнению ВАС РФ, вернуть спорное здание следовало не собственнику, а его продавцу.

Это дело рассмотрит завтра Президиум ВАС.

Дело зарегистрировано под номером А57-24892/08. Докладчиками по делу заявлены судьи ВАС РФ Галина Попова и Юлия Горячева.

Фабула дела такова.  На торгах было реализовано складское помещение, право собственности на которое принадлежало заводу "ЭлПМаш". Склад на торги был передан в рамках исполнительного производства. Местные СМИ опубликовали информацию о проведении аукциона. Выиграло помещение компания "Пугачев Авто".

"ЭлПМаш" решило побороться за свое имущество. И было за что: при общей площади здания в 1000 квадратных метров к покупателю переходит право аренды на земельный участок площадью 44 000 метров.

В суде истец просил применить последствия ничтожной сделки, то есть, вернуть спорное здание  в его  собственность. В качестве обоснования "ЭлПМаш" сослался на то, что извещение о торгах не содержало информации о весьма весомой площади земельного участка под зданием склада.

Арбитражный суд Саратовской области требования истца удовлетворил. Суд признал, что данные, определяющие расположение здания склада на земельном участке в извещении действительно отсутствовали.  Следовательно,  реализованное на торгах имущество не индивидуализировано, предмет торгов не определен.

Сделка по результатам торгов была признана недействительной. Суд обязал покупателя —  компанию "Пугачев Авто" вернуть спорное здание "ЭлПМашу". 12ААС и ФАС ПО решение суда первой инстанции оставили без изменения.

Ответчик — компания "Пугачев Авто" обратилась в надзорную инстанцию.  В своем заявлении "Пугачев Авто" указал, что  суд необоснованно возвратил имущество должнику. Кроме того, суд неправомерно обязал возвратить покупателю средства, вырученные от продажи организатора торгов, а не продавца.

Судебная коллегия ВАС нашла выводы нижестоящих судов о недействительности торгов и заключенной сделке правомерными, о чем прямо указала в своем определении. При этом она согласилась и с заявителем — ответчиком по делу. Суд, применяя двустороннюю реституцию, обязал покупателя вернуть имущество должнику по исполнительному производству — компании "ЭлПМаш". Между тем должник — "ЭлПМаш" -  не является стороной по сделке, а значит,  последствия недействительности сделок по ГК РФ к нему применены быть не могут. Тот факт, что  имущество "ЭлПМаш" продавалось на торгах, не делает его стороной по сделке.

По мнению судебной коллегии надзорной инстанции, спорное имущество должно быть возвращено продавцу, а именно, территориальному управлению фонда федерального имущества.

Кому достанется склад, расположенный на земельном участке в 44 000 квадратных метров, решит завтра ВАС.

"ЭлПМаш" — правопреемник завода НПОАО "Пугачевский машиностроительный завод",  основанного в 1942 году на базе механического Липецкого завода. Пугачевский машиностроительный завод "ЭлПМаш" производит паровые и газовые котлы, котельные, мобильные парогенераторы.

Иванова Екатерина, старший юрист Группы компаний «Азанов, Казаков, Аксенова и партнеры»:

«Специалисты Группы компаний «Азанов, Казаков, Аксёнова и партнёры», осуществляя представление интересов Клиентов в исполнительном производстве, не понаслышке знают, что одним из сложных, но в то же время и интересных своей сложностью способов реализации имущества должника являются торги. Одной из особенностей торгов является наличие нескольких заинтересованных лиц: организатора торгов, покупателя имущества, должника, имущество которого реализуется, что зачастую приводит к возникновению межу ними различных споров. Это наглядно иллюстрирует вышеприведенный случай».

3D стерео фильмы для 5D
    Как купить билеты на поезд

    Я всегда в последнее время пользуюсь услугами настоящего интернет сайта. Он у меня внушает доверие. И здесь придбати квитки возможно в любое

    Begin.com.ua/
    Подбором персонала занимается HR-менеджер, но часто такая должность отсутствует в компании, и его обязанности берут на себя или директор, или его заместитель. Если выбор сотрудников окажется неправильным 

    Бесплатная раскрутка сайтов ucoz
    Необходимо для себя выяснить, какая цель преследуется при раскрутке Интернет проекта. Здесь всё просто, так как чаще всего это возможность при помощи различных способов и средств увеличить поток посетителей.

    Шкафы купе
    Не смотря на то, что такой вид мебели как шкаф-купе появился относительно недавно, он уже успел завоевать сердца многочисленных поклонников. Несомненно, шкаф-купе очень вместительный и прекрасно вписывается

    Где купить качественные ссылки
    Большинство информации предлагаемой для изучения информации по продвижению ресурсов, непременно во главу угла ставят использование в интернет ресурсах качественного, уникального контента. Также для продвижения

    Товаров для дома
    Исходя из этих критериев, можно легко преподнести себя в том или ином деле. Хороший доход может быть на любой работе. Но хороших друзей на рабочем месте выбрать сложно. В такой ситуации больше побеждает

    Поступления в университет
    Перед всеми выпускниками школ и их родителями сейчас стоит задача – выбор предметов единого государственного экзамена (ЕГЭ). От того, какие ЕГЭ будут выбраны, зависит, поступит ребенок в ВУЗ или нет.

    Видеонаблюдение Novicam в Екатеринбурге
    По своей сути подключение видеорегистратора к локальной сети совершенно не отличается от подключения обычного компьютера к локальной сети.  Для того что бы система видеонаблюдения начала функционировать

    Кредит онлайн на картку
    Каждый из нас может оказаться в такой ситуации, когда срочно нужны деньги. И что же делать, если деньги понадобились прямо здесь и сейчас. В различных кредитных организациях оформление кредита может занять

    Комплект инсталляции Grohe 6в1
    Вместо обычного унитаза многие люди предпочитают, чтобы было сочетание инсталлированной конструкции унитаза с определенным видом отделки. Особенно такая инсталляция включают в себя раму, которая покрыта

rss